Comune di Rivarolo

   Permesso di costruire

Ente Titolare

Ufficio Tecnico Settore Urbanistica e Territorio Via Ivrea 60 - 10086 RIVAROLO C.se
Telefono:	0124/454632
Fax:
Orario d'apertura:

CAMPO DI APPLICAZIONE

• Costruzione di nuovi edifici.
• Ristrutturazioni edilizie o urbanistiche.
• Sopra elevazione o ampliamenti.
• Restauri o risanamenti conservativi di edifici

AUTOCERTIFICAZIONE

Autocertificabile: No

DESCRIZIONE DELL'ITER STANDARD DEL PROCEDIMENTO

• Eventuale richiesta di integrazione documentale.
• Smistamento pratica al Servizio Igiene della A.S.L. e/o SPRESAL
• Istruttoria con verifica parametri.
• Esame pratica in commissione edilizia.
• Calcolo di eventuali contributi con scomputi eventuali per opere di urbanizzazione
• Eventuale richiesta all'A.R.P.A. per autorizzazioni di sua competenza.
• Eventuale richiesta per scarichi industriali ai concessionari del servizio.
• Eventuale richiesta al Genio Civile per costruzioni in fregio acque pubbliche.
• Eventuale richiesta alla Regione o al Comune (qualora subdelegato) per interventi su aree o edifici sottoposto a vincolo paesaggistico.
• Eventuale richiesta alla Soprintendenza per interventi su edifici sottoposti a vincolo storico/artistico.
• Eventuale richiesta a Corpo Forestale dello Stato o al Comune (qualora subdelegato) per interventi su aree sottoposte a vincolo idrogeologico.
• Rilascio della concessione previo pagamento o diniego della concessione
• Comunicazione inizio lavori
• Denuncia ultimazione lavori

DOCUMENTAZIONE DA PRESENTARE

• a)Domanda allo sportello unico per l'avvio al procedimento e descrizione dell'intervento richiesto (1 copia)
• b)Relazione tecnico descrittiva dell'intervento (1 copia)
• c)Elaborato grafico debitamente firmato dal proprietario e/o dal legale rappresentante e dal progettista comprensivo di dimostrazione verifiche planovolumetriche secondo le N.T.A. del PRGC vigente, calcolo e verifica superficie finestrata (3 copie)
• d)Documentazione idonea a dimostrare la proprietà (1 copia)
• e)Documentazione fotografica a colori con didascalia dell'ambiente e di tutti i prospetti esistenti (1 copia)
• f)Relazione tecnica con allegati elaborati grafici ai sensi della Legge 9/01/1989 n° 13 - Disposizione per favorire il superamento delle barriere architettoniche negli edifici - e D.M. 14/06/1989 n° 236 (1 copia)
• g)Dichiarazione congiunta della proprietà e del progettista che verranno prodotti i dovuti collaudi previsti dal D.M. n. 37 del 22/01/2008 dalla Legge 46/90, D.P.R. 6/12/1991, n. 447 D.M. 22/01/2008 n. 37 e i progetti degli impianti (1 copia)
• h) Dichiarazione impianti di riscaldamento ai sensi della L. 10/91 così come integrata dal D.Lgs n° 192/05 e 311/06 (1 copia)
• i)Studio geologico / relazione geotecnica finalizzata alla nuova costruzione e/o all'ampliamento (1 copia)
• j)Certificati catastali attestanti la superficie in proprietà interessata dalla nuova costruzione e, nel caso di edifici rurali, l'elenco delle particelle utilizzate per il calcolo del dimensionamento con dimostrazione delle colture in atto (1 copia)
• Iscrizione Camera di Commercio, Industria Artigianato e Agricoltura di Torino (C.C.I.A.A); (1 copia)
• Copia istanza inoltrata alla Commissione Comunale per l'agricoltura per l'accertamento del possesso dei requisiti di imprenditore agricolo. (1 copia)
• k)Dichiarazione di intenti a produrre atto di impegno al mantenimento dell'immobile a servizio dell'attività agricola ai sensi dell'art. 7 della L.R. 56/77 e s.m.i.; (1 copia)
• l)Determinazione del numero dei capi bovini allevabili ai sensi del P.R.G.C. vigente; (1 copia)
• parere sfavorevole, in quanto non sono rispettate le distanze dalla viabilità prevista dal P.R.G.C. vigente, art. 12-13 delle norme di attuazione. (3 copie)
• Computo metrico estimativo suddividendo l'importo della porzione a destinazione commerciale da quella a destinazione residenziale, escludendo le opere relative alla camera recuperata ai sensi della L.R. 21/98 (1 copia)
• m)dichiarazione sostituiva del parere igienico - sanitario e scheda per il rilascio per il permesso di costruire relativamente alla porzione di fabbricato a destinazione residenziale (1 copia)
• per la porzione di sottotetto in recupero ai sensi della L.R. 21/98: autocertificazione attestante l'esistenza del sottotetto al 12/08/1998 (1 copia)
• bozza di convenzione ai sensi dell'articolo 2.11 delle N.T.A. da approvarsi in sede di Giunta Comunale (1 copia)
• polizza fidejussoria a garanzia delle condizioni previste dalla convenzione 2.11 delle NTA nell'importo di € (1 copia)
• elaborato progettuale dimostrante l'accessibilità dei servizi igienici, ai sensi della L. 13/89 smi e relativo Regolamento di Attuazione (3 copie)
• Bozza di convenzionamento ai sensi dell'art. 49 della L.R. 56/77 smi, con previsione di assoggettamento ad uso pubblico delle aree a servizi e della viabilità come previste sulla tavola 1 (1 copia)
• elaborato di verifica delle aree a parcheggio privato ai sensi della legge 122/89 "Legge Tognoli" (1 copia)
• modello ISTAT/EA (debitamente compilato e firmato) (1 copia)
• Computo metrico estimativo delle opere da eseguirsi applicando il prezziario della Regione Piemonte, attualmente in vigore (1 copia)

Enti coinvolti

COMUNE DI BOSCONERO Piazza Martiri - 10080 BOSCONERO
Telefono:	011/9889372
Fax:	011/9886148
Orario d'apertura:
COMUNE DI CICONIO Via Don Oddonino 19 - 10080 CICONIO
Telefono:	0124/302005
Fax:	0124/302935
Orario d'apertura:
COMUNE DI FELETTO Piazza Martiri Felettesi 4 - 10080 FELETTO
Telefono:	0124/490547
Fax:	0124/490257
Orario d'apertura:
COMUNE DI LOMBARDORE Via Silvio Lurgo 1 - 10080 LOMBARDORE
Telefono:	011/9956101
Fax:	011/9956036
Orario d'apertura:
COMUNE DI LUSIGLIE' Via Cavour 9 - 10080 LUSIGLIE'
Telefono:	0124/300017
Fax:	0124/302963
Orario d'apertura:	dal lunedì al venerdì h. 9.00 - 12.00
COMUNE DI OGLIANICO Via Roma 1 - 10080 OGLIANICO
Telefono:	0124/34050
Fax:	0124/470045
Orario d'apertura:
COMUNE DI OZEGNA Via del Municipio 7 - 10080 OZEGNA
Telefono:	0124/428572
Fax:	0124/428571
Orario d'apertura:	Martedì 16:00 - 18:00 Giovedì 9:00 - 12:30 sabato 9:00 - 12:30
COMUNE DI SALASSA Piazza Umberto I - 10080 SALASSA
Telefono:	0124/36145
Fax:	0124/36195
Orario d'apertura:

Agli Enti esterni

• Parere ASL: Verifica di conformità del progetto al Regolamento d'Igiene vigente.
• Parere ARPA: Autorizzazione a scarichi idrici non in fognatura.
• Parere Genio Civile: Nulla osta per costruzioni in fregio acque pubbliche.
• Parere Regione Piemonte: Interventi su aree o edifici sottoposti a vincolo paesaggistico - casi non subdelegati dalla L.R. n.20/1989.
• Parere Soprintendenza: Interventi su edifici sottoposte a vincolo storico/artistico.
• Autorizzazione Corpo Forestale dello Stato: Interventi su aree sottoposte a vincolo idro geologico - casi non subdelegati dalla L.R. n.45/1989.

AGLI UFFICI INTERNI

· Autorizzazione Ufficio Ecologia e Manutenzione: Autorizzazione scarichi idrici in pubblica fognatura.

INFORMAZIONI GENERALI

Oneri: Versamento al Comune degli oneri di urbanizzazione e del contributo concessorio (art.3, L. n. 10/1977). I contributi sono determinati sulla base di parametri regionali ed approvati con delibera di Consiglio Comunale. I contributi relativi alle opere di urbanizzazione possono essere rateizzati (garanzia fideiussoria sul doppio dell’importo dilazionato). L’importo degli oneri dovrà essere interamente versato entro la fine dei lavori. Concessione gratuita: art.9, L. n. 10/1977

Impianti Industriali: contributo concessorio sostituito dal contributo relativo alle opere necessarie al trattamento e allo smaltimento dei rifiuti solidi, liquidi e gassosi e di quelle necessarie alla sistemazione dei luoghi ove ne siano alterate le caratteristiche (art.3-5-6-10, L. n. 10/1977).

Validità: 1 anno; entro tale termine(pena decadenza) devono essere iniziati i lavori (art.4 L. n.10/1977); entro 3 anni dall’inizio dei lavori questi devono risultare terminati (salvo casi particolari).

Decadenza:Si verifica nel caso in cui non vengano iniziati od ultimati i lavori nei termini indicati dalla concessione.

Rinnovi: Non sono previsti rinnovi dell’atto concessorio. Sono previste proroghe sia per la data di inizio sia per quella di fine lavori, fino a un massimo di 24 mesi. La concessione decaduta può essere nuovamente richiesta e, per le opere già iniziate, l’oggetto della concessione riguarderà solo la parte delle opere non completate. Gli ‘oneri di urbanizzazione’ versati per opere in cui non vi sia dato corso, possono essere richiesti a rimborso (‘oneri concessori esclusi’), previa restituzione della concessione.

Sanzioni: Chi procede alla esecuzione di opere di trasformazione edilizio urbanistiche senza la prescritta Concessione Edilizia e/o esegue opere in parziale e/o totale difformità dalla suddetta è passibile di pene pecuniarie e penali (art.17, lettera b l. n. 10/1977, modificato dall’art. 20 l. n. 47/1985. L’attività edilizia è soggetta al controllo ed alle sanzioni previste al Capo 1 della L. n.47/1985.

NORME DI LEGGE

Leggi Nazionali

· L. n. 1150/1942, modificata dalla L. n. 765/1967 (disciplina urbanistica);

• L. n. 1086/1971; L. n. 10/1977 (edificabilità dei suoli)
• L. n. 457/1978; L. n. 94/1982; L. n. 47/1985;
• L. n. 349/1986 e decreto P.C.M. n. 377/1988 (impatto ambientale)
• L. n. 493/1993; L. n. 662/1996 (semplificazione proc. di concessione)
• L. n. 127/1997 (misure urgenti per lo snellimento dell’attività amm.)

Leggi Regionali

· L. n. 56/1977 e s.m.i.

Regolamenti comunali

· Piano Regolatore Generale

• Regolamento Igienico-edilizio